Beschrijving
Instapklaar en verrassend ruim appartement (type maisonnette) met tuin én twee parkeerplaatsen in geliefde wijk Genderbeemd (Gestel) – Eindhoven
*Adres: Nijenrode 37, Eindhoven
*Woonoppervlakte: ca. 107 m²
*Tuin: ca. 13 m diep x 7 m breed, gelegen op het zuiden
*Aantal slaapkamers: 4
*Volledig gerenoveerd in 2021
*Twee eigen parkeerplaatsen
Zoek je de ruimte van een eengezinswoning, maar wel met het gemak van een appartement? Dan is deze moderne en compleet verbouwde maisonnette met tuin echt iets voor jou!
Gelegen in de rustige en groene wijk *Genderbeemd* in stadsdeel Gestel, biedt dit instapklare appartement met twee woonlagen, vier slaapkamers, zonnige tuin én twee privéparkeerplaatsen alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
Indeling & Afwerking
*Begane grond*
Via de verzorgde entree kom je binnen in een ruime hal, compleet met een vernieuwde meterkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de woonkamer, waarbij de gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.
De ruimtelijke woonkamer van circa 50 m² is een echte eyecatcher: strak afgewerkt, voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer en heerlijk licht door de grote raampartijen. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een gezellige koffiehoek.
Via openslaande deuren stap je de verrassend diepe en zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. De tuin meet maar liefst ca. 13 meter diep en 7 meter breed – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Achterin vind je een ruime stenen berging van circa 12 m² en een handige achterom.
*Eerste verdieping*
Een stijlvolle trap met PVC-afwerking leidt naar de eerste verdieping met maar liefst *vier volwaardige slaapkamers*, allemaal strak afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met opbergruimte en is volledig betegeld in een tijdloze stijl.
Ligging
Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Basisschool, kinderopvang, bushalte en winkelcentrum *Kastelenplein* liggen allemaal in de directe omgeving.
Ook sporthal *Genderbeemd*, het *Nelson Mandelapark* en diverse wandel- en fietsroutes liggen om de hoek.
De locatie is bovendien ideaal ten opzichte van *ASML*, de *High Tech Campus*, het *Máxima Medisch Centrum* en het centrum van zowel *Eindhoven als Veldhoven*. Binnen 5 minuten zit je op de A2 of A67.
Pluspunten op een rij:
Volledig verbouwd in 2021 – instapklaar
Vier ruime slaapkamers
Royale woonkamer van 50 m²
Luxe keuken met moderne apparatuur
Zonnige achtertuin (13 x 7 meter) met berging en achterom
Twee privéparkeerplaatsen voor de deur
PVC- en laminaatvloeren door de hele woning
Moderne badkamer + 2 toiletten
Gelegen in rustige, groene en centrale wijk
*Wonen met ruimte, luxe én comfort op een toplocatie? Dat kan aan de Nijenrode 37 in Eindhoven.*
Plan snel een bezichtiging – woningen als deze zijn schaars!
Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.
Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.
