Beschrijving
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die helemaal instapklaar is, en waar je dus zo in kunt? Kom dan eens een kijkje nemen aan de Sella in Veldhoven, in de geliefde woonwijk Oerle. Daar staat immers dit hoogwaardig afgewerkte, uitstekend onderhouden woonhuis met circa 126m2 woonoppervlakte. De isolatie van deze heerlijke tussenwoning is zeer goed (energielabel A!) en er liggen tien zonnepanelen op het dak, dus als bewoner mag je je verheugen op lage energielasten. Bovendien is in de gehele woning vloerverwarming aangebracht, is er overal sprake van rolluiken en zijn diverse ramen voorzien van HR++ beglazing. Daar komt nog bij dat alle wanden en plafonds van fraai stucwerk zijn voorzien. Verder biedt deze in 2016 gebouwde woning onder meer drie volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer (met dakkapel en airco), een uitgebouwde woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Qua buitenruimte beschik je over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het zonnige zuiden gericht en biedt ook nog een vrijstaande berging. Op de bewaakte parking achter kun je tegen een kleine vergoeding gebruikmaken van een eigen parkeerplaats.
Ligging
De Sella maakt deel uit van Oerle, een geliefde woonwijk in het westen van Veldhoven. Oerle staat bekend om zijn ruime opzet en het vele groen. Loop je even de straat uit, dan ben je al meteen bij een mooi park met grasvelden en speelvoorzieningen. Bovendien kun je een paar honderd meter zuidwaarts en een paar kilometer ten westen van Veldhoven heerlijk door uitgestrekte bossen wandelen. Andere belangrijke voorzieningen zijn evenwel ook binnen handbereik. Zo zijn er verschillende basisscholen op korte wandel- of fietsafstand en kun je je inkopen bijvoorbeeld doen in het stadscentrum, dat op ongeveer drie kilometer afstand ligt. Verder is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Je zit immers al in vijf minuten rijden bij de oprit naar de snelweg A67, die even verderop aansluit op de A2.
Begane grond
Door de keurig aangelegde voortuin, die is voorzien van sierbestrating en volwassen beplanting, kom je bij de voordeur, die onder een handige overkapping met verlichting zit. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens de meterkast (met acht groepen plus twee aardlekschakelaars), een afgezonderde toiletruimte (met volledige betegeling, zwevend toilet en fonteintje) en een fraaie trapopgang met wandverlichting.
De moderne tegelvloer die in de entree ligt, loopt door over de hele benedenverdieping, waar ook een woonkamer met open keuken deel van uitmaakt. Overal profiteer je bovendien van het comfort van vloerverwarming. De woonkamer zelf is riant van omvang, mede dankzij het feit dat deze is uitgebouwd. Je maakt er verder gebruik van een praktische trapkast. Aan de voorkant van het woongedeelte vind je vervolgens de open keuken, die een efficiënte indeling heeft, met twee keukenblokken in wandopstelling. Er is hier sprake van hoogwaardige keukeninrichting, onder meer met een gezoet graniet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur als een vijfpitsgasfornuis met eronder een brede oven (van het kwaliteitsmerk SMEG), een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beland je eerst op een ruime overloop, die net als de drie slaapkamers is uitgerust met een fraaie laminaatvloer. Deze slaapkamers hebben een hoog comfortniveau. Dit onder meer doordat bij alle ramen sprake is van hr++ beglazing en rolluiken. Daarnaast biedt de tussenverdieping een moderne, compleet betegelde badkamer met een heerlijke inloopdouche (met regendouche en handdouche), een mooi wastafelmeubel en het tweede zwevende toilet van het huis. Ook op deze etage zijn alle vertrekken voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Wanneer je via de vaste trap de bovenste verdieping bereikt, kom je terecht in een grote zolderkamer, waar je mede dankzij een dakkapel van extra veel ruimte profiteert. Op zolder is een vaste airco-unit geïnstalleerd, waardoor je het hier ook ’s zomers lekker koel kunt houden. Verder is zolderkamer voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming, die doorloopt tot in de aangrenzende berging en een volwaardige wasruimte. Laatstgenoemde heeft een Velux-dakraam en herbergt verder een mechanisch ventilatiesysteem (Duco), de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitpunten voor wasapparatuur.
Achtertuin en parkeerplaats
Vanuit de woonkamer bereik je via een separate loopdeur óf dubbele openslaande tuindeuren (met schuifhor) de achtertuin. Bij de uitbouw is er een overstek met verlichting gerealiseerd, mede waardoor je ook ’s avonds heerlijk kunt vertoeven op het keurig betegelde terras tegen het huis aan. De op het zuiden gerichte achtertuin biedt daarnaast sierbestrating, een kunstgrasgazon, een border met gevarieerde beplanting en buitenverlichting. Achterin vind je een vrijstaande houten berging en een achterom.
Naast en achter dit woningblok is een centrale, afgesloten parking ingericht, speciaal voor de bewoners van de omringende huizen. Tegen het tarief van € 8,70 per maand aan verenigingskosten kun je hier gebruikmaken van een eigen parkeerplaats.
Kenmerken
- Hoogwaardig afgewerkte, uitstekend onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Oerle (Veldhoven-West), nabij park, bossen, scholen en uitvalswegen.
- Rolluiken voor alle ramen en op vele plekken HR++ beglazing. Schuifhor in woonkamer.
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- Tien zonnepanelen op het dak.
- Overal is sprake van fraai stucwerk, zowel qua wanden als plafonds.
- Uitgebouwde woonkamer met open keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
- Drie volwaardige slaapkamers.
- Luxe badkamer met heerlijke inloopdouche.
- Grote, flexibel inzetbare zolderruimte met dakkapel en airco.
- Ruime berging en volwaardige wasruimte op zolder.
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Met vrijstaande berging en achterom.
- Eigen parkeerplaats op bewaakte parking achter het huis (tegen kleine vergoeding).
- Bouwjaar: 2016
- Energielabel: A
- Per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd.
- Minimale huurperiode van 12 maanden.
- Waarborgsom 2 maanden huur.
