**Karakteristiek en instapklaar 2-kamer appartement met royaal dakterras én eigen parkeerplaats in geliefd Stratum**

Op een uitstekende locatie in stadsdeel Stratum ligt dit sfeervolle en modern afgewerkte 2-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristieke bovenwoning. Het appartement combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt bovendien over een royaal zonnig dakterras én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

**Gewilde locatie nabij stad en natuur**
De woning bevindt zich op korte afstand van het Gerardusplein en Floraplein, met diverse winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Zowel het bruisende stadscentrum van Eindhoven als natuurgebied de Leenderheide zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A67 liggen op korte afstand.

**Sfeervol wonen met moderne afwerking**
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie erker met karakteristieke glas-in-loodramen. De moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling met behoud van sfeer.

De semi-open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle walnootkleur met RVS accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, combimagnetron en koelkast.

De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot het royale dakterras en beschikt over strak gestuukte wanden en praktische kastruimte.

De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

**Royaal dakterras & eigen parkeerplaats**
Een absolute meerwaarde is het zonnige dakterras van circa 18 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde op afgesloten terrein én extra bergruimte.

**Bijzonderheden**

* Instapklaar en gemoderniseerd appartement
* Verkoop inclusief aanwezige meubels en stoffering
* Moderne keuken en badkamer
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Geheel voorzien van laminaatvloer
* Karakteristieke elementen, waaronder glas-in-loodramen
* HR-combiketel uit 2021
* Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
* Afgewerkt in lichte, neutrale tinten
* Woonoppervlakte ca. 45 m²
* Inhoud ca. 150 m³
* Bouwjaar ca. 1929
* Kleinschalige VvE met 3 appartementen
* VvE-bijdrage € 270,- per maand (incl. o.a. energie (gas, water en licht), onderhoud, opstalverzekering en huur extra parkeerplaats)
* Op korte afstand van het centrum van Eindhoven
* Alle dagelijkse voorzieningen in directe omgeving
* Goede bereikbaarheid en snelle aansluiting op uitvalswegen

Een sfeervol en verzorgd appartement op een toplocatie, ideaal voor starters, alleenstaanden of expats die comfortabel willen wonen nabij het centrum van Eindhoven.