Beschrijving
Op een steenworp afstand van het centrum van Boekel is deze moderne hoogwaardige afgewerkte vrijstaande villa gelegen in "De Boschberg" op een riant perceel van 700m2. De woning heeft een energielabel A, 5 slaapkamers en maar liefst 2 garages! Boekel is gelegen op een kleine 30 autominuten van Eindhoven.
Entree: via een verharde oprit met plaats voor meerdere auto's betreedt u deze woning.
Hal met moderne ingerichte meterkast , trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer.
Zeer ruime woonkamer van 40m2, voorzien van een nette tegelvloer en een gas openhaard.
Tussen de woonkamer en de leefkeuken bevinden zich zeer sfeervolle en-suite schuifdeuren. De leefkeuken ruim 27m2 is door een eiland met spoelbak gescheiden in het gedeelte met de keukeninrichting en een leefgedeelte. Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot het overdekte terras. De keuken is van alle gemakken voorzien, wetende een gasfornuis met rvs afzuiginstallatie, vaatwasser, combi-oven, koelkast en veel kastruimte.
De keuken is verder voorzien van een verdiepte kelderkast.
Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken, vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet, wasruimte en de inpandige garage!
De garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit met dubbele openslaande deuren. De ruime opgezette garage is voorzien van een tegelvloer.
1e etage:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers, badkamer en een 3-tal bergkasten.
Nette betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten.
2e etage:
Hal, toegang tot de 5e slaapkamer en een zeer ruime zolderkamer met de opstelling van de cv installatie. De cv installatie is aangesloten op de zonnecollectoren. De zonnecollectoren zorgen voor vrijwel de gehele warmwatervoorziening en is een toevoeging op de verwarming.
De voortuin en de achtertuin zijn zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het gazon is voorzien van een automatisch sproeisysteem. De gehele woning is voorzien van degelijk hekwerk met poorten. Achter in de tuin staat een extra garage, voorzien van een betonvloer, deze is ruim 42m2 en biedt ruimte aan meerdere voertuigen. Via een separate poort is de extra garage via de achterzijde bereikbaar.
Details:
- per 1 Febr. 2023 beschikbaar
- minimale huurperiode 12 maanden
- huurprijs excl. gas, water, licht en gemeentelijke belastingen Euro 2000,- per maand
- huurprijs incl. tuinman!
- waarborgsom Euro 3500,-
- energielabel A, lage lasten!
- 2 garages!
- 5 slaapkamers
- mooi groot zonnig perceel van ruim 700m2
